购买顶账楼时要办什么手续？

购买顶账楼需办理产权过户、合同签署等手续。分析：购买顶账楼（即开发商用以抵债的房产）时，需确保房产无抵押、查封等权利限制，并与开发商或债权人签订购房合同，明确权利义务。随后，需前往房产登记部门办理产权过户手续，确保自身合法权益。提醒：若房产存在权利争议或无法办理过户，表明问题严重，应及时咨询律师，避免经济损失。
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处理方式：法律角度上，购买顶账楼需通过以下方式处理：一是核实房产信息，包括产权归属、是否存在抵押或查封；二是签订购房合同，明确双方权利义务，如付款方式、交房时间等；三是办理产权过户，确保房产合法转移。选择方式：根据房产实际情况和个人需求选择。若房产清晰无争议，可直接签订购房合同并办理过户；若存在争议，需先解决争议再行购买。
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具体操作：1.核实房产信息：通过房产登记部门查询房产信息，确认产权归属，了解是否存在抵押、查封等权利限制。2.签订购房合同：与开发商或债权人协商后，签订购房合同，明确房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。3.办理产权过户：携带购房合同、身份证明等材料，前往房产登记部门办理产权过户手续，确保房产合法转移至个人名下。4.注意税费缴纳：根据当地政策，缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，确保交易合法合规。5.保留证据：购买过程中，保留好所有相关文件、票据等证据，以备不时之需。