老旧小区下水道漏水维修责任划分

老旧小区下水道漏水，责任需依情况划分。依据《物业管理条例》等，保修期内由开发商负责，过期则视情况而定：如冷凝水漏水使用人负责，专用部位渗漏使用者负责，楼顶排气渗漏物业负责。不及时处理可能导致水损扩大，影响居民生活，甚至引发邻里纠纷。
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下水道漏水需分情况处理。1. 保修期内漏水，直接联系开发商进行维修。2. 冷凝水漏水，使用人需自行检查并处理漏水点。3. 专用部位渗漏，如楼上楼下水管根部，由使用者负责维修。4. 楼顶排气渗漏，通知物业进行检查和维修，确保及时解决问题。
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老旧小区下水道漏水，处理方式需视具体情况而定。常见处理方式包括：开发商质保维修、使用人自行处理、物业负责维修等。选择时应根据漏水原因和部位判断，如保修期内找开发商，专用部位渗漏找使用者，公共部位问题找物业。